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Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain
Etude et modélisation d'une offre de logement à destination des jeunes
Contexte & Objectifs
La Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain s'est engagée dans un vaste programme de réhabilitation d'un ténement urbain proche de la gare d'Ambérieu-en-Bugey afin d'y développer le Quartier des Affaires et des Savoirs.
Sont notamment attendus :
- un lieu hybride accueillant de nombreuses fonctions économiques, pédagogiques et culturelles : plateaux techniques et salles de cours, espaces de travail privatifs ou partagés, fablab, brasserie, amphitéâtre, ...
- un bâtiment tertiaire dédié à l'accueil d'organismes de formation
- un parking à étages
Afin de compléter la programmation de cet ilot urbain, la CCPA a souhaité questionner l'opportunité et la faisabilité d'une offre de logement à destination des publics jeunes, notamment ceux à l'intersection de la formation et de l'emploi : apprentis, apprenants, étudiants, ...
Méthodologie
La mission de fair[e]ici a poursuivi plusieurs objectifs de manière itérative :
- opportunité du projet au regard des besoins actuels et prospectifs
- positionnement du projet au regard des agréments potentiels et de leurs impacts sur les publics éligibles et sur l'économie du projet
- dimensionnement du projet au regard des besoins d'une part et des capacités foncières d'autre part
- modélisation économique et financière prévisionnelles en vue d'une aide à la décision
Pour cela nous nous sommes appuyés sur :
- une capitalisation sur les études locales (ADIL 01) et nationales de référence
- une campagne d'entretiens avec les opérateurs de la formation, les opérateurs du logement, les prescripteurs potentiels, les partenaires institutionnels et financiers, élus et services de la collectivité...
- une analyse des offres locales ou environnantes et une étude des modèles de référence
- des groupes de travail internes et partenariaux